Дело №88а-3035/2025

(номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2а-945/2024)

ВТОРОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 5 февраля 2025 года

Судебная коллегия по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Шеломановой Л.В.,

судей Жудова Н.В., Матина А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя заинтересованного лица Михальцова А.В. на решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года, вынесенные по административному исковому заявлению Ненашевой Татьяны Николаевны к администрации города Мичуринска Тамбовской области о признании незаконным постановления об уточнении сведений о земельном участке,

заслушав доклад судьи Жудова Н.В., судебная коллегия

установила:

Ненашева Т.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным постановления администрации г. Мичуринска Тамбовской области № 6 от 09.01.2024 г. «Об уточнении сведений о земельном участке с кадастровым номером №».

В обоснование требований административного иска указано на то, что Ненашева Т.Н. является собственником квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Указанный многоквартирный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1177 кв.м.

09 января 2024 года администрацией города Мичуринска Тамбовской области в отсутствие согласия всех жильцов принято оспариваемое постановление, которым были уточнены сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части площади, с увеличением ее до 1365 кв.м.

Считает указанное постановление незаконным и нарушающим ее права, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллеги по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года, административные исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заинтересованного лица, поступившей в суд первой инстанции 12 декабря 2024 года, поставлен вопрос об отмене принятых судебных актов, как не соответствующих требованиям закона.

Рассмотрев административное дело в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Из дела видно, что Ненашева Т.Н. является собственником квартиры № 2, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, занятый указанным жилым домом, поставлен на кадастровый учет 26 сентября 2003 года, относится к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для размещения одноэтажного дома, площадь земельного участка составляет 1177 кв.м., границы земельного участка не установлены.

Из дела также видно, что решением Мичуринского городского суда Тамбовской области от 16.09.2011 г. за Михальцовым А.В. признано право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1177 кв.м. и на самовольную жилую пристройку к принадлежащей ему квартире № 1, расположенной в том же доме.

21 декабря 2023 года Михальцов А.В. направил в адрес главы администрации г. Мичуринска заявление об увеличении площади земельного участка на 188 кв.м., просил вынести соответствующее постановление. Из имеющейся в деле схемы земельного участка, подготовленной кадастровым инженером, усматривается, что такое увеличение предполагается со стороны принадлежащей ему квартиры с пристройкой.

Оспариваемым постановлением площадь земельного участка уточнена и фактически увеличена до 1 365 кв.м.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования суды обеих инстанций, исследовав представленные доказательства, проанализировав в частности положения статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 16 Вводного закона №189-ФЗ от 29.12.2004 г., части 4.1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости пришли к выводу о том, что данное постановление противоречит приведенным законоположениям, по смыслу которых уточнение сведений о площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности владельцев жилых помещений многоквартирного дома, не отнесено к полномочиям органа местного самоуправления.

Судебная коллегия по административным делам Второго кассационного суда общей юрисдикции находит указанные выводы правильными, основанными на обстоятельствах дела, подтвержденных доказательствами, которым дана оценка по правилам статьи 84 КАС РФ.

Вопреки доводам кассационной жалобы, обосновывающим необходимость увеличения площади земельного участка, из дела видно, что земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, а не в собственности соответствующего публично-правового образования, в связи с чем администрация, исходя из ее полномочий, определенных в статье 45 Устава города Мичуринска Тамбовской области, принятого решением Мичуринского городского Совета депутатов от 09.02.2015 г. № 407, не вправе была принимать решение об изменении указанной характеристики объекта недвижимости.

При рассмотрении дела судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы судов подтверждены материалами дела, каких-либо нарушений норм процессуального права, которые привели бы к неправильному разрешению дела, не допущено.

С учетом изложенного кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 327, 329, 330 КАС РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Мичуринского городского суда Тамбовской области от 8 июля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по административным делам Тамбовского областного суда от 14 октября 2024 года оставить без изменения, кассационную жалобу без удовлетворения.

Кассационное определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в срок, установленный частью 2 статьи 318 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Кассационное определение составлено 18 февраля 2025 года.

Председательствующий

Судьи