Судья Второго кассационного суда общей юрисдикции рассмотрел жалобу ООО УК «Реал Эстейт Кэпитал» на постановление заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости города Москвы от 8 июля 2020 года, решение судьи Тимирязевского районного суда города Москвы от 26 марта 2021 года, решение судьи Московского городского суда от 15 февраля 2022 года.

Из материалов дела следует, что генеральный директор ООО УК «Реал Эстейт Кэпитал» постановлением заместителя начальника Управления административного производства Госинспекции по недвижимости города Москвы привлечен к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 6.11 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях, и подвергнут административному наказанию в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей, поскольку в ходе планового обследования территории Госинспекцией по недвижимости города Москвы  установлено, что ООО УК «Реал Эстейт Кэпитал» на праве долевой собственности принадлежит административное здание, расположенное на земельном участке, в отношении которого общество не оформило в установленном законом порядке документы, дающие право на его использование.

В жалобе, поданной во Второй кассационный суд общей юрисдикции, представитель ООО УК «Реал Эстейт Кэпитал» указал, что несвоевременное устранение выявленного нарушения произошло по вине третьих лиц, при том, что генеральным директором были предприняты все возможные меры по недопущению данного правонарушения. Еще до вынесения постановления инспектором общество обращалось в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением на получение услуги «Предоставление земельного участка в собственность собственникам зданий, сооружений», однако предоставление государственной услуги было приостановлено для проверки порядка использования земельного участка и объектов недвижимости. Ускорить данную процедуру общество не имело возможности.

Проверяя доводы жалобы, судья кассационной инстанции пришел к выводу, что нижестоящие инстанции не дали должной правовой оценки данным обстоятельствам, что свидетельствует о существенных нарушениях процессуальных требований, допущенных судами. 

При таких обстоятельствах судья кассационной инстанции, пришел к выводу, что судебные акты не могут быть признаны законными и подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в Тимирязевский районный суд города Москвы.